德邦证券：房地产行业周报：上海青浦奉贤限购优化，两部门加大住房租赁金融支持

投资要点：市场回顾2023.1.8-1.12，上证综指数下跌1.61%，沪深300指数下跌1.35%，房地产板块下跌1.09%，房地产板块跑赢上证综指0.52个百分点，跑赢沪深300指数0.26个百分点。年初至今，上证综指下跌3.12%，沪深300指数下跌4.28%，房地产板块下跌3.98%，房地产板块跑输上证综指0.85个百分点，跑赢沪深300指数0.31个百分点。上周，重点关注的A股地产股迪马股份、财信发展、冠城大通涨幅居前，津投城开、万业企业、京基智农跌幅较大；重点关注的港股地产及代建公司正商实业、禹洲集团等涨幅居前；物业股中兴业物联、领悦服务集团等涨幅居前。数据追踪百大城市土地成交累计同比-0.21%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积214万平方米，累计同比-0.21%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积39万平方米，二线城市成交住宅土地规划建筑面积68万平方米，累计同比+72%。30大中城市商品房销售面积环比上周持平。上周30大中城市商品房成交172万平方米，累计同比-41%。其中，一线城市商品房成交45万平方米，累计同比-50%，二线城市商品房成交97万平方米