中国银河：房地产行业点评报告：城市房地产融资协调机制建立，融资端支持力度加大

核心观点：事件：1月12日住建部和金管局发布建立城市房地产融资协调机制的通知。通知明确建立城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。建立协调机制：2024年1月12日，住建部和金融监管总局发布关于建立城市房地产融资协调机制的通知，明确建立城市房地产融资协调机制。根据通知，协调机制由地级市及以上城市建立。通知要求协调机制及时研判房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题；搭建政银企沟通平台，推动房企和金融机构精准对接。提出确定支持项目名单，精准满足合理融资需求：根据通知，协调机制主要包括如下工作内容。1）在筛选确定支持对象方面，协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送当地金融机构。2）在满足合理融资需求方面，按照项目划分，按需精准支持合理融资需求，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷，通过存