东方证券：房地产行业2021年第45周地产周报：十月销售继续下滑，万物云拟分拆上市

核心观点本周市场回顾。第45周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.8%。沪深300指数报收4908.77，周度涨幅为-1.4%；创业板指数报收3352.75，周度涨幅0.1%；房地产板块指数报收2993.14，周度涨幅为-3.2%。本周行业要闻。住建部发布进展公告：前三季度新筹集保障性租赁住房目标已完成全年计划的76.9%。国家金融与发展实验室：房地产市场活跃度下降，居民住房贷款对杠杆率的拉动作用减弱。土地出让方面：广州、济南、天津近期将开展第三批土地集中出让；无锡第三批土地集中出让落下帷幕，16宗地共收金268.6亿元；杭州将于近期推出51宗地块，总出让面积252.3万平方米。本周新房销售减少，二手房销售增加。第45周29大城市新房销售为3.6万套，较第44周减少5.1%；11大城市二手房销售0.7万套，较第44周增加3.1%；一线城市新房、二手房交易较第44周的增速分别为-4.4%，-6.4%；二线城市新房、二手房交易较第44周的增速分别为-11.7%，11.9%。库存量较上周增加，库销比较上周持平。截至第45周15大城市库存为11