国金证券：房地产行业研究：销售继续下滑，房地产税靴子落地

行业点评本周地产板块涨幅位列中位，物业板块持续跑赢沪深300。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+0.8%，在各板块中位列第12；WIND港股房地产板块涨跌幅为+4.1%，在各板块中位列第8。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+4.0%，恒生中国企业指数涨跌幅为+4.4%，沪深300指数涨跌幅为+0.6%。本周一手房销售同比环比均下滑。本周（10月16日-10月22日），40个城市商品房成交合计500万平米，周环比-12%，周同比-29%，月度累计同比-21%，年度累计同比+16%。其中：一线城市：周环比+20%，周同比-7%，月度累计同比+1%，年度累计同比+27%；二线城市：周环比-18%，周同比-30%，月度累计同比-17%，年度累计同比+15%；三四线城市：周环比-18%，周同比-49%，月度累计同比-48%，年度累计同比+13%。本周二手房成交同比继续下滑，年度累计同比增速转负。本周（10月16日-10月22日），17个城市二手房成交合计118万平米，周环比-11%，周同比-45%，月度累计同比-34%，年度累计同比-1%。一线城市：周环比-15%，周同比-48%，月度累计同比-