太平洋证券：2025年1-2月统计局房地产数据点评：销售延续止跌回稳趋势，新开工仍在低位运行

一、销售：1-2月销售同比降幅明显收窄，延续上年企稳态势 2025年1-2月全国商品房累计销售面积和销售金额同比降幅均较去年明显收窄。2025年1-2月全国商品房累计销售面积10746万平，同比下降5.1%，较上年全年跌幅收窄7.8个百分点。单月来看，跌幅较上月扩大4.6个百分点。2025年1-2月全国商品房累计销售金额10259亿元，同比下降2.6%，较上年全年跌幅收窄14.5%。受益于年初以来多部门表态要大力推动房地产市场止跌回稳，政府工作报告中也对此加以强调，多地因城施策政策调整逐步落地，购房者信心提升，新房交易规模进一步增加。 二、价格：新房和二手房价格同比降幅收窄 70城整体新房价格同比降幅收窄，一线新房价格同比降幅收窄幅度高于其他。70大中城市新建商品住宅价格指数2月环比下降0.1%，环比降幅持平上月。70大中城市新建商品住宅价格指数2月同比下降5.2%，其中一线、二线和三线城市10月同比降低3.0%/4.7%/5.9%，一线、二线和三线城市同比降幅较1月分别收窄0.4/0.3/0.1个百分点。 三、开发投资：开发投资仍偏弱，新开工维持低位 2025年1-2月累计开发投资完