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国金证券:房地产行业研究:稳发展政策转暖

发布者:wx****4e
2021-10-18
592 KB 5 页
国金证券 房地产
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国金证券:房地产行业研究:稳发展政策转暖.pdf
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事件2021年10月15日,在第三季度金融统计数据的新闻发布会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示:①今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳。少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。②近期个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常市场现象。③部分金融机构对于“三线四档”融资管理规则存在一些误解,对要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款。④人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,维护房地产市场平稳健康发展。点评政策至暗时刻已过,我们此前判断得到印证。我们认为人民银行新闻发布会上的表述透露出3点信号:①按揭投放会加快。②开发贷断贷困境将有所缓解。③地方金融机构和地方政府的配合度将有所提高。我们认为此次发布会上透露的信号,印证了我们此前报告中的判断——政策至暗时刻已过,未来边际改善可期。政策调整因城施策,哈尔滨“十六条”或是样板。我们预计未来或有更多城市出台改

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