国金证券：房地产行业周报：物业整合加速，哈尔滨政策改善力度超预期

行业点评本周地产板块周涨幅回落，物业板块跑输沪深300。本周申万A股房地产板块涨跌幅为-0.3%，在各板块中位列第21；港股房地产板块涨跌幅为0%，在各板块中位列第13。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+0.1%，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.6%，沪深300指数涨跌幅为+1.3%。国庆期间一手房销售同比环比皆下滑，不同城市能级有所分化，一线城市相对坚挺，三四线下滑幅度较大。本周（10月2日-10月8日），40个城市商品房成交合计148万平米，周环比-75%，周同比-21%，月度累计同比-18%，年度累计同比+19%。具体来看，一线城市：周环比-74%，周同比-5%，月度累计同比+12%，年度累计同比+29%；二线城市：周环比-77%，周同比-20%，月度累计同比-22%，年度累计同比+17%；三四线城市：周环比-65%，周同比-38%，月度累计同比-37%，年度累计同比+19%。本周二手房环比下滑。本周（10月2日-10月8日），17个城市二手房成交合计14万平米，周环比-89%，周同比+299%，月度累计同比+204%，年度累计同比+1%。因去年同期数据缺失严重，本周和本月的二手