东方证券：房地产行业：2021年第40-41周地产周报：土地市场热度继续下降，华夏幸福公布债务重组方案

本周市场回顾。第41周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.6%。沪深300指数报收4929.94，周度涨幅为1.3%；创业板指数报收3243.20，周度涨幅0.0%；房地产板块指数报收3384.21，周度涨幅为-0.3%。本周行业要闻。发改委印发全国特色小镇规范健康发展导则，明确指出特定项目规划面积上下限。海口禁止地产中介在代理买卖过程中得以学区房名义挂牌二手房；深圳加强对房企购地融资监管，并禁止违反要求之房企参与土拍竞买一年;张家口限定新取得预售许可的项目销售价格不得低于备案价格的85％。大湾区竞拍冷清程度超过预期，多宗地块流拍，底价成交成主旋律，央企，国企成竞拍主力军；此外，上海因故终止7宗涉宅地块出让。本周新房、二手房销售减少。第40-41周29大城市新房销售为5.6万套，较第39周增加114.3%；11大城市二手房销售0.8万套，较第39增加50.3%；一线城市新房、二手房交易较第39周的增速分别为105.3%，72.5%；二线城市新房、二手房交易较第39周的增速分别为102.0%，31.3%。库存量、库销比较上周增加。截至第