东兴证券：房地产行业周报：二手房销售继续回暖，土地市场跌幅收窄

市场行情：本周（12.25-12.29）A股地产指数（申万房地产）涨幅-0.32%（上周-4.14%），A股大盘（中证A股）涨幅2.61%（上周-1.81%）；H股（12.25-12.29）地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅5.14%（上周-4.74%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅5.95%（上周-5.39%），H股大盘（恒生指数）涨幅4.33%（上周-2.69%）。本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现强于大盘、H股物业板块表现强于大盘。行业基本面：新房销售降幅收窄，二手房销售持续回暖。从数据来看，27城商品房累计销售面积（1.1~12.28）同比下滑3.7%，本月至今（12.1~12.28）同比下滑4.9%，上月整月同比下滑10.5%；其中一线城市(4城)本月至今（12.1~12.28）同比增长10.1%、上月整月同比下滑6.3%；二线城市(10城)本月至今（12.1~12.28）同比下滑7.0%、上月整月同比下滑12.8%。12城二手房成交面积（1.1~12.29）同比增长21.4%，本月至今（12.1~12.29）同比增长36.4%，上月整月同比增长1