国金证券：房地产行业研究周报：销售下行继续承压，民企土拍持观望态度

行业点评本周地产板块周涨幅位列前茅，物业板块继续跑赢沪深300。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+3.4%，在各板块中位列第2；港股房地产板块涨跌幅为-1.2%，在各板块中位列第6。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+2.2%，相较恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+6%和+2.3%。本周一手房销售环比同比均下滑。本周（9月18日-9月24日），40个城市商品房成交合计414万平米，周环比-25%，周同比-41%，月度累计同比-24%，年度累计同比+21%。其中：一线城市环比-14%，周同比-54%，月度累计同比-34%，年度累计同比+31%；二线城市周环比-28%，周同比-33%，月度累计同比-14%，年度累计同比+18%；三四线城市周环比-22%，周同比-51%，月度累计同比-47%，年度累计同比+22%。本周二手房环比同比继续下滑。本周（9月18日-9月24日），17个城市二手房成交合计88万平米，周环比-29%，周同比-60%，月度累计同比-42%，年度累计同比+2%。其中：一线城市周环比-24%，周同比-56%，月度累计同比-45%，年度累计同比+3%；二线城市周环比