天风证券：建筑材料行业研究周报：地产销售持续改善，继续看好地产链预期修复

行情回顾过去五个交易日（0320-0324）沪深300涨1.72%，建材（中信）涨0.92%，玻纤及部分地产链品种涨幅居前，水泥及相关制品未取得正收益。个股中，中材科技（16.15%）、雅博股份（13.92%）、ST三圣（11.71%）、海南发展（9.20%）、蒙娜丽莎（6.64%）涨幅居前。30城周销售面积创年内新高，继续看好地产链预期修复据Wind，30个大中城市过去一周（0318-0324）商品房销售面积环比继续呈现上升态势，且单周销售面积为今年以来的最高值。我们认为，前期市场对地产销售改善的持续性存在较大分歧，其也成为了压制建材板块行情的重要因素之一。但最近两周地产销售持续走好，或有望促进市场对地产链基本面预期的改善。我们预计，后期若地产链需求预期改善，前期预期相对偏弱的新开工端建材品种（防水、减水剂、水泥等）预期修复的幅度有望更大，而竣工端品种则有望迎来基本面的加速改善。消费建材基本面及预期或进入反转通道，新能源品种成长性有望持续兑现1）消费建材21FY/22Q1-3受地产景气度、资金链，以及大宗商品价格持续上行带来的成本压力影响，当前上述因素有望逐步改善，地产政策改善趋势明