天风证券：房地产3月百强房企销售点评：销售持续复苏，地产板块的认知差与剪刀差

事件：克而瑞公布2023年3月百强房企销售数据，TOP10、TOP11-30、TOP100房企3月单月销售分别为3333亿元、2249亿元、7063亿元，同比增速分别为39.5%、38.3%、29.3%。累计销售额分别为7319亿元、4878亿元、15750亿元，同比增速分别为22.6%、10.9%、7.4%。3月单月销售金额同比环比皆正增长克而瑞公布2023年3月百强房企销售额，全口径看，TOP10、TOP11-30、TOP100房企2月单月销售分别为3333亿元、2249亿元、7063亿元，同比增速分别为39.5%、38.3%、29.3%，环比增速分别为47.7%、50.4%、40.9%。TOP10房企除碧桂园外，其他房企均同比增长。华发股份、中海地产单月同比三位数增长，同比增速为148.6%、104.5%；建发房产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、龙湖集团、保利发展均双位数增长，同比增速分别为98.7%、85.8%、52.9%、51.0%、30.9%、23.3%；万科单月同比单位数增长，同比增速为8.9%；仅碧桂园单月同比下跌，同比降幅达21.7%。TOP11-20的房企分化明显，