东方证券：2021年第36周地产周报：房企8月销售大幅下滑，继续关注逆周期政策落地

核心观点本周市场回顾。第36周房地产板块指数弱于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为4.8%。沪深300指数报收4843.06，周度涨幅为0.3%；创业板指数报收3102.14，周度涨幅-4.8%；房地产板块指数报收3382.17，周度涨幅为5.1%。本周行业要闻。夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更免征契税。2021年1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点；2020年我国常住人口城镇化率达63.89%，城市数量达687个，城市建成区面积达6.1万平方公里.成都发布公积金新政，并首次提出“竞销售型一类人才公寓”。南阳10宗地块流拍；济南14宗地块终止出让；长沙推迟第二批集中供地。本周新房、二手房销售增长。第36周29大城市新房销售为4.1万套，较第35周增长20.0%；11大城市二手房销售0.8万套，较第35周增长2.1%；一线城市新房、二手房交易较第35周的增速分别为-14.6%，-0.3%；二线城市新房、二手房交易较第35周的增速分别为39.7%，4.2%。库存量下降，库销比