德邦证券：房地产行业周报：百城土拍降幅收窄，合肥调整限购

投资要点：市场回顾上周（2023.4.3-4.7），上证综指上涨1.67%，沪深300指数上涨1.79%，房地产板块上涨4.65%，房地产板块跑赢上证综指2.97个百分点，跑赢沪深300指数2.86个百分点。重点关注的A股地产股中华发股份（600325.SH）、滨江集团（002244.SZ）和招商蛇口（001979.SZ）涨幅居前，分别上涨12.99%、11.26%和9.18%；重点关注的港股地产及代建公司中国海外发展（0688.HK）、中原建业（9982.HK）、绿城管理控股（9979.HK）涨幅靠前，分别为5.49%、3.85%和2.58%。数据追踪百城土地成交累计同比降幅较前一周收窄。3月27日-4月1日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积857.64万平方米，累计同比下滑26.54%，降幅较前一周收窄。其中，一线城市成交土地规划建筑面积49.74万平方米，累计同比下滑19.24%；二线城市成交住宅土地规划建筑面积341.39万平方米，累计同比下滑34.31%。30大中城市商品房销售面积累计同比上升6%。3月27日-4月1日，30大中城市商品房成交440.82万平方米，累计同