开源证券：REITs行业周报：地方政策积极支持公募REITs产品发行，消费REITs表现持续优异

地方政策积极支持公募REITs产品发行，消费REITs表现持续优异2025年第20周，中证REITs（收盘）指数为858.96，同比上涨7.51%，环比上涨1.24%；中证REITs全收益指数1076.78，同比上涨14.3%，环比上涨1.39%。本周REITs市场交易规模成交量达5.62亿份，同比增长24.34%；成交额达24.42亿元，同比增长30.17%；区间换手率2.92%，同比下降20%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+2.27%、-0.32%、+0.63%、+2.24%、+2.65%、-0.42%、+4.34%；一月涨跌幅分别为+3.25%、-1.00%、-0.23%、-4.36%、+3.35%、-3.17%、+5.37%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 鼓励回收资金用于科技创新投资，地方政策积极支持公募REITs产品发行福建：鼓励符