东方证券：万科A（000002）-销售再上新台阶，深耕核心城市审慎投资

万科A(000002)事件公司公告12月销售及拿地情况，12月实现销售金额，销售面积分别为1015.4亿元，642.2万方，同比增长77.2%、54.8%。核心观点销售再上新台阶，单月销售金额破千亿。公司12月销售金额1015.4亿元，同比增长77.2%，环比增长76.5%，公司12月销售量价齐升，实现超预期增长。1~12月累计销售金额为7041.5亿元，同比增长11.6%，累计销售增速进一步扩大。12月销售面积642.2万平方米，同比增长54.8%，环比增长62.8%，环比大幅回升。1~12月累计销售面积4667.4万平方米，同比增长13.5%。公司在克而瑞公布的房企全年销售金额榜单位列第三，较去年排名下降一位。2021年，在“三条红线”监管下，优质资源或将持续向龙头房企倾斜，公司有望延续增长态势。单月投资大幅提升，延续深耕一二线的审慎布局思路。公司12月新增土储776.7万平方米，同比增长583.1%，拿地金额为532.9亿元，同比增长358.5%，单月投资强度（拿地金额/销售金额）为52.5%，较去年同期提高32个百分点，单月投资力度显著加强。1-12月累计新增土储3221.4万