华安证券：金地集团（600383）-销售短期波动、长期稳增，持续深耕核心区域

金地集团(600383)事件公司发布2020年11月份经营数据：11月实现销售金额152.2亿元，同比-12.9%；实现销售面积78.8万方，同比-20.3%；单月合计新增土储建面52.6万方。销售增速短期波动，全年依然维持量价齐升态势公司11月销售金额、销售面积同比分别下降12.9%和20.3%（10月分别增长26.8%和18.3%）；单月销售均价约19315元/平，较前值（10月）环比下降1.0%，同比提升9.3%。1-11月，公司累计销售金额、销售面积同比分别增长17.2%和12.2%，累计销售均价约20428元/平，同比+4.5%。公司重点布局区域内部分城市在年末对预售证及限签的管控存在边际收紧的可能，或导致公司推盘出现下行带来成交短期波动。拿地张弛有度，结构调整致单月楼面价提升11月，公司新增4个房地产项目，合计新增建面52.6万方，对应总地价105.0亿元，单月拿地楼面价约19968元/平，占同期销售均价的103%。1-11月，累计新增土储建面约913.5万方（同比-11.8%）；对应总地价约754.0亿元（同比+14.7%），占同期销售金额的36.7%。累计新增土储均价8