东方证券：中南建设（000961）-销售持续高增长，把握窗口期积极补仓

中南建设(000961)事件公司公告10月销售及拿地情况，10月实现销售金额，销售面积分别为252.3亿元，197.9万方，同比增长44.9%、45.8%。核心观点单月销售大增，累计实现两位数增长。公司10月销售金额252.3亿元，同比增长45.0%，环比增长6.8%。公司单月销售金额保持同环比持续增长。1~10月累计销售金额为1683.2亿元，同比增长14.2%。10月销售面积197.9万平方米，同比增长45.8%，环比增长9.1%，环比增速放缓。1~10月累计销售面积1268.4万平方米，同比增长9.3%。量价齐升表明公司抓住了窗口期积极销售，维持了较好的去化率。随着年末公司推货力度加强，销售表现有望持续向好。把握土地窗口期补仓，积极合作权益比例有所下降。公司10月新增土储150.2万平方米，同比增长122.8%，拿地金额为90.8亿元，同比增长209.0%，单月投资强度（拿地金额/销售金额）为36.1%。1~10月累计新增土储1197.8万平方米，同比增长46.4%，累计拿地金额为600.8亿元，同比增长34.9%。1~10月投资强度35.7%，较去年全年增长9.6个百分点，投资