东方证券：万科A（000002）-销售平稳增长，投资审慎稳健

万科A(000002)事件公司公告10月销售及拿地情况，10月实现销售金额，销售面积分别为523.1亿元，366.0万方，同比增长20.6%、34.9%。核心观点单月销售稳定增长，继续看好全年销售。公司10月销售金额523.1亿元，同比增长20.6%。公司单月销售金额有所改善，较上月同比涨幅扩大。1~10月累计销售金额为5450.7亿元，同比增长5.0%。10月销售面积366.0万平方米，同比增长34.9%，环比下跌1.3%，同比增速较高。1~10月累计销售面积3630.8万平方米，同比增长8.9%。公司累计销售同比8月转正后一直保持稳定增长，预计年末推盘力度能够保持，继续看好全年的销售情况。保持审慎稳健投资策略，积极合作拿地权益比有所下降。公司10月新增土储195.4万平方米，同比减少61.0%，拿地金额为168.0亿元，同比减少18.2%，单月投资强度（拿地金额/销售金额）为32.1%。1~10月累计新增土储2076.1万平方米，同比下降41.5%，1~10月累计拿地金额为1335.6亿元，同比下降37.1%。1~10月投资强度24.5%，较去年同期低16.4个百分点。公司投资水平