东方证券：金地集团（600383）-2020年三季报点评：销售增速领先，单季度业绩正增长

金地集团(600383)事件公司发布2020年三季报，2020年前三季度实现营收404.4亿元，同比下降4.9%，归母净利润49.9亿元，同比下降8.0%。核心观点结算速度放缓，单季度业绩实现正增长。2020年前三季度业绩同比略有下滑，一是结转速度下滑导致营收下降，二是结转项目毛利率同比下降3.6个百分点至38.1%，尽管公司在税费开支的比例有所下降，但是项目权益比下降，少数股东损益占比增长10.5个百分点至44.7%，导致规模净利润有所下滑。单季度来看，三季度营收205.6亿元，同比增长2.6%，归母净利润20.1亿元，同比增长12.1%，单季度结转有所提速。销售稳健增长，华东区域表现亮眼。公司2020年前三季度实现销售金额1700.5亿元，同比增长19.9%；销售面积823.5万方，同比增长15.9%；销售均价20650元/平，同比增长3.4%，销售增速领先百强房企。华东区域表现亮眼，销售金额占比达32.9%。据克而瑞数据，截止9月公司销售面积和金额分别排名全国第9、10位，龙头地位稳固。三季度投资有所放缓，布局深耕一二线城市。2020年前三季度公司获取土地79幅，累计新增土储98