开源证券：REITs行业周报：推动银行间多层次REITs市场发展，消费REIT单周表现优异

推动银行间多层次REITs市场发展，消费REIT单周表现优异 2025年第11周，中证REITs（收盘）指数为850.59，同比上涨8.56%，环比上涨0.12%；中证REITs全收益指数1046.78，同比上涨13.8%，环比上涨0.12%。本周REITs市场交易规模成交量达6.96亿份，同比增长22.54%；成交额达30.98亿元，同比增长48.37%；区间换手率3.93%，同比下降18.13%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-1.14%、+0.49%、+0.07%、+0.31%、+0.30%、+0.63%、+2.78%；一月涨跌幅分别为-2.80%、-1.52%、+1.58%、-1.22%、-1.67%、+0.67%、-2.95%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 推动银行间多层次REITs市场发展，盘活民营存量资产 北京市发展改革委近日向社会征