东方证券：2021年第30周地产周报：销售继续下滑，上海楼市调控再加码

核心观点本周市场回顾。第30周房地产板块指数弱于沪深300指数，创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-2.2%。沪深300指数报收5089.23，周度涨幅为-0.1%；创业板指数收报3469.87，周度涨幅+1.1%；房地产板块指数报收3335.64，周度涨幅为-2.3%。本周行业要闻。财政部明确地方专项债券项目不安排用于租赁住房建设以外的土地储备项目，中共中央国务院实施三孩生育政策及配套支持措施。央行继续维持一年期和五年期贷款市场利率（LPR）在3.85%和4.65%。海南省严格执行现行限购政策，规范广告宣传。上海通过赠与方式转让住房的，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。上海上调房贷利率，首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于7月24日开始实行。非住行业要闻。深圳发布地下空间开发利用管理办法，鼓励地下空间建设商业等项目，北京将建36个消费新地标，计划3年内完成22个商圈升级改造。本周新房和二手房销售下降。第30周29大城市新房销售为3.8万套，较第29周减少15.3