德邦证券：房地产行业周报：3月居民中长期贷款改善，杭州钱塘区优化限购

投资要点：市场回顾上周（2023.4.10-4.14），上证综指上涨0.32%，沪深300指数下跌-0.76%，房地产板块下跌0.29%，房地产板块跑输上证综指0.60个百分点，跑输沪深300指数0.47个百分点。重点关注的A股地产股天健集团（000090.SZ）、绿地控股（600606.SH）和招商蛇口（001979.SZ）涨幅居前，分别上涨3.81%、1.01%和0.81%。重点关注的港股地产及代建公司中国金茂0817.HK）、龙湖集团（0960.HK）、碧桂园（2007.HK）涨幅靠前，分别为21.01%、16.12%和14.15%。数据追踪百城土地成交累计同比降幅较前一周扩大。4月3日-4月9日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积158.17万平方米，累计同比下滑24.52%，降幅较前一周有所扩大。其中，一线城市无成交；二线城市成交住宅土地规划建筑面积48.49万平方米，累计同比下滑29.91%，三线城市成交109.67万平方米，累计同比下滑22.87%。30大中城市商品房销售面积累计同比上升7.56%。4月3日-4月9日，30大中城市商品房成交249.32万平方米，累计同