东方证券：房地产行业2021年第29地产周报：销售回落趋势明显，共有产权房迎政策利好

本周市场回顾。第29周房地产板块指数弱于沪深300指数，创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.3%。沪深300指数报收5094.77，周度涨幅为+0.5%；创业板指数收报3432.65，周度涨幅+0.7%；房地产板块指数报收3414.30，周度涨幅为-1.7%。本周行业要闻。央行，统计局等发布截止二季度重要数据，6月末房地产贷款同比增长9.5%增速回落2.2%；上半年度全国商品房销售额92931亿元，同比增长38.9%。北京市住建委发布新规，共有产权住房将可对外出租，南京市明确了共有产权保障性住房的买卖、继承、析产、赠与等处分住房产权的具体做法，东莞新房参考周边价格，无偿配建设施成本不再计入房价成本。非住行业要闻。二季度北京甲级写字楼净吸纳量创新高，广州优质购物中心空置率5年新低，平均租金同比上升2.6%。本周新房和二手房销售下降。第29周29大城市新房销售为4.3万套，较第28周减少14.1%；11大城市二手房销售1.1万套，较第28周减少2.7%；一线城市新房、二手房交易较第28周的增速分别为-22.1%，+6.8%；二线城市新房、二手房交易较第28周的增速分别为-5