国联证券：房地产行业1-9月统计局数据点评：销售开工环比改善

行业事件：国家统计局发布2023年1-9月份全国房地产市场基本情况。1-9月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为8.48亿平米/8.91万亿元/8.73万亿元/7.21亿平米，同比增速分别为-7.5%/-4.6%/-9.1%/-23.4%。9月单月全国房地产投资规模10369亿元，同比增速-18.67%；新开工面积0.82亿平方米，同比增速-15.18%；销售面积10857万平方米，同比增速-19.76%。房企开工环比改善，投资压力缓和。1-9月全国累计新开工面积为7.21亿平方米，同比下降23.4%，其中9月新开工面积为8232万平方米，环比上升18.92%，同比下降15.18%。1-9月全国累计房地产开发投资额为8.73万亿元，同比下降9.1%，9月单月投资额为10369亿元，环比上升12.92%，同比下降18.67%。1-9月累计竣工面积为4.87亿平方米，同比上升19.8%，9月单月竣工面积为4979万平方米，环比下降6.43%，同比增加23.92%。9月单月的新开工面积与投资金额阶段性改善，竣工同比保持增长。9月销售同比降幅收窄，政策宽松效果逐步显现。1-9月份