东方证券：房地产行业2021年第26周地产周报：新房销售大幅反弹，上海土拍溢价有限

核心观点本周市场回顾。第26周房地产板块指数弱于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-2.8%。沪深300指数报收5239.97，周度涨幅为2.7%；创业板指数收报3347.70，周度涨幅3.3%；房地产板块指数报收3555.21，周度涨幅为-0.1%。本周行业要闻。多家银行存款利率调整，四大行存款利率总体“有升有降”，一年期及以上的存款利率普遍下调，半年及以内的短期利率则有小幅上升；调整后定存利率最高3.25%，大额存单利率最高3.35%。宏观政策方面，发改委通过《福州都市圈发展规划》，提升福州及周边城市群和都市圈承载能力。地方政策方面，青岛放宽放开城镇落户限制；上海进一步贯彻实施住宅物业管理规定；深圳鼓励企业总部落户，最高可获5000万元补助。地产一周数据回顾。本周新房和二手房销售均大幅增加。第26周29大城市新房销售为5.0万套，较第25周增加43.0%；11大城市二手房销售1.3万套，较第25周增加24.3%；一线城市新房、二手房交易较第25周的增速分别为59.4%，21.7%；二线城市新房、二手房交易较第25周的增速分别为40.5%，21.0%。整