德邦证券：房地产行业周报：30城销售持续改善，热门城市土拍开启

投资要点：市场回顾上周（2023.4.17-4.21），上证综指下跌1.11%，沪深300指数下跌1.45%，房地产板块下跌4.72%，房地产板块跑输上证综指3.62个百分点，跑输沪深300指数3.27个百分点。重点关注的A股地产股均呈下跌趋势，中南建设（000961.SZ）、阳光城（000671.SZ）、新城控股（601155.SH）跌幅较大，分别下跌10.71%、9.94%、9.10%。重点关注的港股地产及代建公司禹州集团（1628.HK）上涨1.21%；正荣地产（6158.HK）、越秀地产（0123.HK）、时代中国控股（1233.HK）跌幅较大，分别下跌17.09%、17.02%和13.16%。数据追踪百城土地成交累计同比降幅较前一周扩大。4月10日-4月16日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积324.19万平方米，累计同比下滑25.96%，降幅较前一周有所扩大。其中，一线城市无成交；二线城市成交住宅土地规划建筑面积179.06万平方米，累计同比下滑33.34%，三线城市成交145.13万平方米，累计同比下滑22.87%。30大中城市商品房销售面积累计同比上升9.5%。4