华福证券：房地产：开发投资、销售边际改善，单月国内贷款同比增长

投资要点： 事件：9月14日，国家统计局公布2024年1-8月行业数据，前8个月房地产开发投资同比下降10.2%；商品房销售面积和销售额分别同比下降18.0%和23.6%，到位资金同比下降20.2%。 开发投资累计降幅企稳，单月降幅环比缩窄 1-8月全国房地产累计开发投资6.9万亿，同比下降10.2%，降幅与1-7月持平。8月房地产开发投资8407亿，环比增长0.7%，同比下降10.2%，降幅较前值缩窄0.6pct。 8月开发投资环比改善，1-8月总体企稳，随着“三大工程”建设积极推进以及项目“白名单”制度的持续健全，有望带动开发投资额持续修复。 销售面积、销售金额降幅均环比改善 1-8月全国新建商品房销售面积6.06亿㎡，销售额5.97万亿，分别同比下降18.0%和23.6%，降幅缩窄0.6pct和0.7pct。8月商品房销售面积6453万㎡，销售额6393亿，分别同比下降12.6%和17.2%，降幅较前值分别缩窄2.8pct和1.3pct。 随着市场对需求端政策的持续消化，预计短期核心城市市场企稳复苏，带动全国市场修复。 新开工面积磨底，竣工面积同比降幅扩大 1-8月房屋施工面积7