东方证券：房地产行业2021年第23周地产周报：新房销售继续上行，土地出让金划入税务部门征收

核心观点本周市场回顾。第23周房地产板块指数弱于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.7%。沪深300指数报收5282.28，周度涨幅为-0.7%；创业板指数报3242.61，周度涨幅-0.3%；房地产板块指数报收3744.09，周度涨幅为-1.4%。本周行业要闻。数据方面，央行将上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行的5%提高到7%；《5月国民安居指数报告》显示，2021年5月全国重点监测67城新房在线均价下跌0.18%，其中有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价环比上涨0.06%，其中有30城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。宏观政策方面，二手房市场调控政策力度不断加大，中央继续坚持“住房不炒“定位，支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设，同时继续遏制经营贷违规流入房地产苗头。地产一周数据回顾。本周新房销售增长，二手房销售减少。第23周29大城市新房销售为5.1万套，较第22周增加4.7%；11大城市二手房销售1.3万套，较第22周减少15.6%；一线城市新房、二手房交易较第22周的增速分别为10.3%，