太平洋证券：房地产日报：全国首单“商改保”REITs在上交所上市

报告摘要 市场行情： 2025年3月31日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.46%和0.97%，沪深300和中证500分别下跌0.71%和0.98%，申万房地产指数下跌1.80%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅前五名为卧龙地产、云南城投、皇庭国际、栖霞建设、京基智农，涨幅分别为9.71%/4.80%/3.66%/3.53%/3.31%； 个股跌幅前五名为衢州发展、深振业A、沙河股份、海南高速、荣盛发展，跌幅分别为-7.74%/-6.06%/-5.65%/-5.09%/-4.46%。 行业新闻： 广州2宗涉宅地块揽金16.88亿：金茂摘下天河世界大观四期地块，广州地铁补仓番禺。据中指研究院，3月31日，广州迎来2宗涉宅用地出让，分别位于天河区和番禺区，总土地出让面积37394.24㎡，总规划建筑面积78301.17㎡，总起始价16.58亿元。最终天河区地块溢价成交，番禺区地块底价成交，共收金16.88亿元。天河区世界大观四期地块，即天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块，总用地面积30225.9㎡（其中建设用地面积20700.15㎡，其余为绿地、道