东方证券：2021年第22周地产周报：销售小幅增长，多地政策继续打补丁

核心观点本周市场回顾。第22周房地产板块指数弱于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.7%。沪深300指数报收5321.09，周度涨幅为3.6%；创业板指数报3232.29，周度涨幅3.8%；房地产板块指数报收3796.43，周度涨幅为2.9%。本周行业要闻。数据方面，财政部公布4月财政收支数据，前4月土地和房地产相关税收同比增长51.4%；融360大数据研究院房贷利率的监测数据显示，今年5月全国首二套房贷款利率水平均环比上涨2个基点。政策方面，住建部称今年北上广深等40个城市将大力发展保障性住房，促进解决住房难问题。深圳通过限制购房登记、提高人才落户标准为大学本科、新房价格指导等一系列措施抑制楼市过热；上海限购出新规，获一手房认购资格即认定为购房套数。地产一周数据回顾。本周新房、二手房销售均小幅增长。第22周29大城市新房销售为4.8万套，较第21周增加3.2%；11大城市二手房销售1.6万套，较第21周增长8.0%；一线城市新房、二手房交易较第21周的增速分别为-3.5%，12.0%；二线城市新房、二手房交易较第21周的增速分别为5.8%，5.2%。