天风证券：房地产4月百强房企销售点评：百强销售持续向好，单月增速仍在提升

事件：克而瑞公布2023年4月百强房企销售数据，TOP10、TOP11-30、TOP100房企4月单月销售分别为2827亿元、1734亿元、6331亿元，同比增速分别为51.9%、28.6%、34.6%。2023年1-4月累计销售额分别为10062亿元、6653亿元、22623亿元，同比增速分别为28.2%、19.3%、13.5%。4月百强房企销售额单月同比增长34.6%，相比3月份提升6.3pct全口径看，TOP10、TOP11-30、TOP100房企4月单月销售分别为2827亿元、1734亿元、6331亿元，同比增速分别为51.9%、28.6%、34.6%，较3月分别提高14.1pct、-17.4pct、6.3pct，环比降幅分别为-13.4%、-25.6%、-14.4%。TOP10房企除万科和碧桂园外，其他房企均同比增长。建发房产、华润置地、招商蛇口单月同比三位数增长，同比增速为212.9%、118.5%、170.8%；滨江集团、绿城中国、龙湖集团、中海地产、保利发展均双位数增长，同比增速分别为88.9%、88.5%、47.7%、42.1%、36.7%；碧桂园和万科单月同比下跌，