东方证券：2021年第20周地产周报：节后销售迅速反弹，房产税改革试点座谈会召开

本周市场回顾。第20周房地产板块指数弱于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.2%。沪深300指数报收5110.6，周度涨幅为2.3%；创业板指数报3033.8，周度涨幅4.2%；房地产板块指数报收3731.1，周度涨幅为1.1%。本周行业要闻。数据方面，全国第11次人口普查数据公布，全国人口141178万人，同比增长5.4%，年均增长率0.5%，比2000-2010年下降0.04个百分点，城镇化率63.9%；央行发布4月金融统计报告，四月住户贷款增长5283亿元，人民币存款减少7252亿元。政策方面，财政部、住建部等四部门召开房地产税改革试点工作座谈会。南昌市教育局颁布新政公办小学招生房产年限从3年逐渐过渡到6年；绍兴发布房产新政试行摇号、宅地限房价。地产一周数据回顾。本周新房与二手房销售大涨。第20周29大城市新房销售为5.5万套，较第19周增长89.7%；11大城市二手房销售1.4万套，较第19周增长248.9%；一线城市新房、二手房交易较第19周的增速分别为43.3%，290.6%；二线城市新房、二手房交易较第19周的增速分别为115.8%，22