东方证券：房地产行业2021年第19周地产周报：假期影响销售短暂下降，土地市场热度仍高

核心观点本周市场回顾。第19周房地产板块指数强于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为1.7%。沪深300指数报收4996.05，周度涨幅为-2.5%；创业板指数报2910.41，周度涨幅-5.9%；房地产板块指数报收3689.63，周度涨幅为-0.8%。本周行业要闻。数据方面，1-4月TOP100房企实现全口径总销售金额43597.6亿元，同比增长67.2%，较2019年同期增长39.4%，9家房企全口径销售金额突破1000亿元。2021年“五一”期间，市场热度与去年同期疫后快速恢复期基本保持一致，并保持增长势头，新房市场热度保持在高位水平，但一线城市“五一”期间新房市场热度有所下降。政策方面，住建部确定北京、上海、广州、武汉、长沙、无锡六城为第一批智慧城市试点城市；广州市公积金拟修新策。地产一周数据回顾。本周新房与二手房销售下降。第19周29大城市新房销售为2.9万套，较第18周下降49.7%；11大城市二手房销售0.4万套，较第18周下降79.3%；一线城市新房、二手房交易较第18周的增速分别为-53.2%，-75.2%；二线城市新房、二手房交易较第18