国盛证券：房地产开发行业周报：首套房贷和二套房贷利率分别上涨4BP和2BP；广州调控收紧

行情回顾：涨幅位列末尾段，落后大盘5.40个百分点。截至4月23日，本周中信房地产指数累计变动幅度为-1.99%，落后大盘5.40个百分点，在29个中信行业板块排名中位列末尾。本周上涨个股共31只，较上周减少66只。（若无特别注明，本报告中本周为2021/04/17-2021/04/23）新房成交情况：一线城市新房市场上升，二三线城市新房市场遇冷，52城新房成交面积环比下降13.1%。本周52个城市新房成交面积为692.43万平方米，环比下降13.1%，同比增长16.2%，去年同期疫情造成的影响正在逐步减弱。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为103.52、347.04、241.87万平方米，环比值分别变化4.7%、-14.8%、-16.9%。二手房成交：一二线城市下行，三线城市上扬，二手房成交量小幅下降4.8%。继上周二手房成交大幅上涨后，本周二手房交易市场迎来小幅下降，一二线城市二手房成交面积分别小幅下降3.2%和6.2%，三线城市二手房成交面积小幅上升2.3%。下行12城总成交套数和总成交面积环比分别小幅小将4.5%和4.8%。同时，去年同期疫情造成的影响正在逐渐减弱，12城总