东方证券：房地产行业：2021年第17周地产周报-板块短期震荡，土地市场热度仍高

核心观点本周市场回顾。第17周房地产板块指数弱于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-5.3%。沪深300指数报收5135.45，周度涨幅为3.4%；创业板指数报2994.49，周度涨幅7.6%；房地产板块指数报收3751.44，周度涨幅为-1.9%。本周行业要闻。2021年一季度相关税收中，契税2038亿元，同比增长68.2%；土地增值税2060亿元，同比增长40.5%；房产税551亿元，同比下降9.0%。住建部表示下一步将通过公租房等措施加大城镇住房保障力度，稳步推进棚户区改造。北京住建委发文严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为，重点针对学区房炒作、经营贷违规进楼市、群租房等问题进行治理。截至2020年底，常住人口城镇化率提高到60%以上、户籍人口城镇化率提高到45.4%。地产一周数据回顾。本周新房与二手房销售减少。第17周29大城市新房销售为4.5万套，较第16周减少3.4%；11大城市二手房销售1.6万套，较第16周减少4.5%；一线城市新房、二手房交易较第16周的增速分别为4.6%，-3.7%；二线城市新房、二手房交易较第16周的增速分别为-11