东方证券：2021年第16周地产周报：周度成交反弹，一季度商品房销售超预期

核心观点本周市场回顾。第16周房地产板块指数强于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为2.7%。沪深300指数报收4966.18，周度涨幅为-1.4%；创业板指数报2783.37，与上周持平；房地产板块指数报收3825.49，周度涨幅为1.3%。本周行业要闻。宏观数据方面，3月末个人住房贷款余额同比增长14.5%，比上月和上年同期分别低0.2和1.4个百分点。行业数据方面，一季度商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%，商品房销售额38378亿元，同比增长88.5%；3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。政策方面，广东将持续加大服务实体经济力度，持续严防信贷资金违规流入房地产市场。地产一周数据回顾。本周新房与二手房销售增加。第16周29大城市新房销售为4.7万套，较第15周增加18.1%；11大城市二手房销售1.7万套，较第15周增加40.4%；一线城市新房、二手房交易较第15周的增速分别为30.7%，41.7%；二线城市新房、二手房交易较第15周的增速分别为2