国盛证券：房地产开发行业周报：住建部约谈五城负责人，财政部表态推进房产税立法和改革

行情回顾：涨幅位列中后段，领先大盘1.74个百分点。截至4月9日，中信房地产指数累计变动幅度为-0.71%，落后大盘1.74个百分点，在29个中信行业板块排名中位列中后段。本周上涨个股共61只，较上周减少12只。（若无特别注明，本报告中本周为2021/04/5-2021/04/11当周）新房成交情况：52城新房成交面积环比降低24%。本周（4.3-4.9）52个城市新房成交面积为658.06万平方米，环比降低24%，同比增长49.6%。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为74.92、351.11、232.03万平方米，环比值分别变化-28.4%、-17.8%、-30.5%。从今年累计10周同比数据来看，由于去年受疫情影响，除嘉兴以外，其余各城市同比均有增长。二手房成交：12城成交套数同比增长32.5%。本周（4.3-4.9）我们跟踪的12个重点城市二手房成交套数合计14192套，环比增速为-24.7%，同比增长32.5%（去年同期受疫情影响逐渐降低）。其中一、二、三线城市分别为4258、8151、1783套；环比变动分别为-36.7%、18.2%、-17.3%。二手房成交面积合计12