东方证券：2021年第14周地产周报：小阳春如期而至，因城施策继续推进

核心观点本周市场回顾。第14周房地产板块指数弱于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-2.2%。沪深300指数报收5161.56，周度涨幅为2.5%；创业板指数报2852.23，周度涨幅为3.9%；房地产板块指数报收3807.27，周度涨幅为0.3%。本周行业要闻。地产数据方面，一季度50城卖地超7000亿，有12家房企拿地超100亿，其中6家房企拿地超200亿；宏观政策方面，三部门进一步收紧对经营用途贷款违规流入房地产的排查，要求银行从存量及增量两方面进行控制；地方要闻方面，广州市计划全年分三批次出让土地共2544公顷，深圳提高灵活就业人员缴纳公积金的自由度与优惠程度。地产一周数据回顾。本周新房与二手房销售增加。第14周29大城市新房销售为5.3万套，较第13周增加8.6%；11大城市二手房销售1.6万套，较第13周增加7.5%；一线城市新房、二手房交易较第13周的增速分别为-19.9%，7.6%；二线城市新房、二手房交易较第13周的增速分别为21.0%，8.9%。贝壳监测25个重点城市二手房成交均价环比下跌0.4%。整体库存量减少，库销比上升。截至第14