山西证券：房地产市场交易周报：板块继续弱势 龙头估值优势明显

投资要点：板块走势：上周，申万地产板块下跌1.14%，行业排名第25位，走势弱于大盘（沪深300上涨0.62%）。近一个月以来板块走势强于大盘。成交统计：上周，申万房地产行业共成交620亿元，行业排名第20位；成交额和成交量分别环比下降164.91亿元和18.38亿股。2021年成交量持续走低。资金流向：上周，房地产板块资金净流出37.9亿元，行业排名第19位；纵向来看，3月份板块资金总体呈流出趋势。融资融券：上周，申万房地产板块融资净卖出1.56亿元，行业排名第19位；纵向来看，2月份以来，地产板块融资余额呈下降趋势，2月下旬其占流通市值比例保持2.1%左右。板块估值：截止到2021年3月26日，地产板块动态PE为8.5倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，近目前地产板块估值仍处于近10年较低水平。投资建议：上周，大盘在纺织服装、医药生物等板块带动下上涨0.62%，而地产板块整体下跌，成交量和成交额环比回落，行业资金净流出，板块融资净卖出，但部分龙头公司和物管公司走势较强。从全国范围看，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，商品房成交总体平稳，行业资金面总体健康，但受“三条红线”限制，行业