东方证券：房地产2021年第13周地产周报：销售持续旺盛，监管打击资金违规进入地产

核心观点本周市场回顾。第13周房地产板块指数弱于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.7%。沪深300指数报收5037.99，周度涨幅为0.6%；创业板指数报2745.40，周度涨幅为2.8%；房地产板块指数报收3794.99，周度涨幅为-1.1%。本周行业要闻。宏观数据方面，3月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%，上月为4.65%。贝壳研究院3月重点监测的60城主流首套房贷利率为5.34%，较2月增加2个基点；二套利率为5.62%，较2月均增加3个基点。监管对贷款途径、需求继续收紧，多地开启了对违规资金的围追堵截。地产一周数据回顾。本周新房销售增加，二手房销售持平。第13周29大城市新房销售为4.8万套，较第12周增加16%；11大城市二手房销售1.5万套，较第12周持平；一线城市新房、二手房交易较第12周的增速分别为18.6%，8.6%；二线城市新房、二手房交易较第12周的增速分别为9.8%，-5.5%。贝壳监测25个重点城市二手房成交均价环比下跌2.0%。整体库存量增加，库销比上升。截