东方证券：2021年第12周地产周报：市场复苏符合预期，关注政策带来的阿尔法机会

核心观点本周市场回顾。第12周房地产板块指数强于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为2.9%。沪深300指数报收5007.09，周度涨幅为-2.7%；创业板指数报2671.52，周度涨幅为-3.1%；房地产板块指数报收3838.94，周度涨幅为0.2%。本周行业要闻。宏观数据方面，国家统计局、财政部分别发布1-2月全国房地产开发投资为13986亿元、累计国有土地使用权出让收入为11236亿元，同比均大幅上升。地产政策方面，多个城市宣告今年起实施以“集中发布出让公告、集中组织出让活动”（即“双集中”）为核心的住宅用地供应分类调控制度；深圳市住建局明确今年将加大住房供应同时进一步规范住房租赁市场。地产一周数据回顾。本周新房销售减少，二手房销售持平。第12周29大城市新房销售为4.2万套，较第11周减少3.8%；11大城市二手房销售1.5万套，较第11周持平；一线城市新房、二手房交易较第11周的增速分别为-19.6%，-8.3%；二线城市新房、二手房交易较第11周的增速分别为10.3%，5.5%。贝壳监测25个重点城市二手房成交均价环比下跌2.9%。整体库存量减少