东兴证券：房地产周报：中央强调满足不同所有制房企合理融资需求，北京公积金执行“认房不认商贷”

投资摘要：市场行情：本周（10.30-11.3）A股地产指数（申万房地产）涨幅-1.84%（上周0.22%），A股大盘（中证A股）涨幅0.75%（上周1.99%）；H股（10.30-11.3）地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-0.75%（上周1.11%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅-1.18%（上周2.50%），H股大盘（恒生指数）涨幅1.53%（上周1.32%）。本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现弱于大盘、H股物业板块表现弱于大盘。行业基本面：销售降幅有所扩大。从数据来看，27城商品房累计销售面积（1.1~11.4）同比下滑3.2%，本月至今（11.1~11.4）同比下滑25.6%，上月整月同比下滑9.6%；其中一线城市(4城)本月至今（11.1~11.4）同比下滑16.2%、上月整月同比下滑7.6%；二线城市(10城)本月至今（11.1~11.4）同比下滑31.0%、上月整月同比下滑5.0%。12城二手房成交面积（1.1~11.4）同比增长19.8%，本月至今（11.1~11.4）同比下滑8.4%，上月整月同比增长16.1%；其中，一线城市(2城)本