华安证券：房地产行业周报：“剔除突发事件”看复合，基本面增速依然亮眼

主要观点：市场表现：上证指数本周下跌1.40%，收报于3404.66点；创业板指本周下跌3.09%，收报于2671.52点；沪深300本周下跌2.71%，收报于5007.09点。房地产板块本周上涨0.19%，在28个行业内位列第10位。新房成交：成交面积同比64.9%，环比-8.5%本周，我们重点跟踪的43城一手房成交面积合计约574万方，同比64.9%，环比-8.5%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积92万方，同比137.2%、环比-12.6%；二线（13城）一手房合计成交面积275万方，同比52.9%、环比-3.6%；三线（26城）一手房合计成交面积208万方，同比59.8%、环比-12.7%。二手房成交：成交面积同比43.8%，环比2.2%本周，我们重点跟踪的17城二手房成交面积合计约179万方，同比43.8%，环比2.2%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积54万方，同比58.9%、环比-0.4%；二线（8城）二手房合计成交面积96万方，同比183.5%、环比0.1%；三线（7城）二手房合计成交面积29万方，同比30.2%、环比15.8%。新房库存：库存面积环比-0.96