东方证券：房地产行业2021年第11周地产周报：市场平稳运行，龙头房企性价比凸显

核心观点本周市场回顾。第11周房地产板块指数强于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为1.4%。沪深300指数报收5146.38，周度涨幅为-2.2%；创业板指数报2756.81，周度涨幅为-4.0%；房地产板块指数报收3831.77，周度涨幅为-0.8%。本周行业要闻。宏观数据方面，2月CPI和居住价格下降。地产政策方面，政府工作报告提出稳地价、稳房价、稳预期；海南开展楼市专项整治；南京新审查办法强调未经批准擅自将非住宅建筑改为住宅、酒店式公寓的，可直接不予受理施工许可、消防设计审查或消防验收备案。地产一周数据回顾。本周新房销售减少，二手房销售增加。第11周29大城市新房销售为4.3万套，较第10周减少6.2%；11大城市二手房销售1.5万套，较第10周增加12.9%；一线城市新房、二手房交易较第10周的增速分别为6.6%，8.0%；二线城市新房、二手房交易较第10周的增速分别为-11.0%，16.0%。贝壳监测25个重点城市二手房成交均价环比下跌3.9%。整体库存量减少，库销比下降。截至第11周15大城市库存为117.9万套，较第10周减少0.8万套；库销