国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.2.5-2025.2.7）房地产（申万）板块上涨2.65%，沪深300指数上涨1.98%，房地产板块领先沪深300指数0.67个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第14位。今年以来，沪深300指数下跌1.07%，房地产板块下跌3.63%，房地产累计落后沪深300指数2.56个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上涨2.6%，房地产服务板块上涨3.87%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.2.3-2025.2.9）30大中城市房地产新房成交面积64.56万平方米，同比下跌14.88%，环比上涨372%。30大中城市房地产新房累计成交面积902.12万平方米，同比下跌8.77%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为224.52，其中一线城市为157.12，二线城市为311.66。上周7个城市房地产二手房成交面积87.56万平方米，同比上涨163.85%，环比上涨2141.43%。7个一二线城市二手房累计成交面积792.77万平方米，同比上涨25.03%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积874.82万平方