东方证券：房地产行业2021年第10周地产周报：市场成交持续恢复，政策面保持稳定

核心观点本周市场回顾。第10周房地产板块指数弱于沪深300指数与创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.4%。沪深300指数报收5262.80，周度涨幅为-1.4%；创业板指数报2871.97，周度涨幅为-1.4%；房地产板块指数报收3860.87，周度涨幅为-1.8%。本周行业要闻。地产数据方面，国家统计局发布全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%；年末商品房待售面积22379万平方米，减少94万平方米。相关政策方面，政府工作报告提出通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给；北京市2021年将鼓励和引导存量建设用地利用；上海探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房政策。地产一周数据回顾。本周新房和二手房销售增加。第10周29大城市新房销售为4.6万套，较第9周增加1.0%；11大城市二手房销售1.3万套，较第9周增加1.7%；一线城市新房、二手房交易较第9周的增速分别为11.1%，-4.4%；二线城市新房、二手房交易较第9周的增速分别为16.0%，6.7%。贝壳监测25