天风证券：房地产统计局5月数据点评：缓慢恢复，仍具支撑

（一）5月销售增速回落，但表现好于预期1）销售金额：1-5月销售金额同比+8.4%，增速较1-4月回落0.4pct；5月单月销售金额同比+6.8%，增幅较4月收窄21.1pct。2）销售面积：1-5月销售面积同比-0.9%，增速较1-4月回落0.5pct；5月单月销售面积同比-3.0%，增速较4月收窄8.4pct。分析原因，我们认为增速走弱可能并不代表地产内生需求真实的下滑。一方面，增速指标可能受到一些扰动因素影响，如1）地产需求在季度之间的挪移的影响；2）节假日影响；3）部分企业推盘节奏提前等。另一方面，疫后积压需求释放结束，房地产市场逐步进入常态化恢复运行态势，短期表现为销售增长中枢下移。结合国民经济综合统计司司长的表态，房地产市场总体平稳，还在缓慢恢复，我们认为需求下方仍然存在一定支撑。展望6月，销售行情或仍较寡淡，但政策预期正同步升温。截止6月10日，我们监测的60城新房高频成交月度同比-13%，增速较5月仍在下滑（5月：同比+8%），除去去年6月高基数影响外，基本面复苏动能减弱同样导致房企推货意愿相对薄弱。根据CRIC调研结果，供应弱势或对成交放量形成制约，故我们预计6月销售