东方证券：2021年第6周地产周报：年前成交略有下滑，上海推出积分摇号新规

核心观点本周市场回顾。第6周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.7%。沪深300指数报收5483.41，周度涨幅为2.5%；创业板指数报3193.71，周度涨幅为2.1%；房地产板块指数报收3592.35，周度涨幅为0.8%。本周行业要闻。除河北、黑龙江外，其余29个省份均在政府工作报告中明确2021年GDP增速目标不低于6%。央行公布2020年末人民币房地产贷款余额49.6万亿元。上海、北京银保监局严查消费贷、经营贷等个人信贷资金违规流入房地产市场。上海对认购人数超过房源数30%的项目执行计分排序摇号。地产一周数据回顾。本周新房和二手房销售减少。第6周29大城市新房销售为4.8万套，较第5周减少2.9%；11大城市二手房销售1.6万套，较第5周减少6.1%；一线城市新房、二手房交易较第5周的增速分别为-21.1%，-4.5%；二线城市新房、二手房交易较第5周的增速分别为19.5%，-7.0%。贝壳监测25个重点城市二手房成交均价环比下跌5.9%。整体库存量减少，库销比下降。截至第6周15大城市库存为122.0万套，较第5周减少1.7