东兴证券：房地产周报：新房销售跌幅扩大，银行发力支持非国有房企融资

投资摘要：市场行情：本周（12.4-12.10）A股地产指数（申万房地产）涨幅-3.70%（上周-4.89%），A股大盘（中证A股）涨幅-2.10%（上周-0.59%）；H股（12.4-12.10）地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-8.07%（上周-8.70%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅-5.10%（上周-9.03%），H股大盘（恒生指数）涨幅-2.95%（上周-4.15%）。本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现弱于大盘、H股物业板块表现弱于大盘。行业基本面：新房销售跌幅扩大，二手房销售涨幅收窄。从数据来看，27城商品房累计销售面积（1.1~12.7）同比下滑3.9%，本月至今（12.1~12.7）同比下滑20.1%，上月整月同比下滑10.5%；其中一线城市(4城)本月至今（12.1~12.7）同比下滑14.1%、上月整月同比下滑6.3%；二线城市(10城)本月至今（12.1~12.7）同比下滑23.1%、上月整月同比下滑12.8%。12城二手房成交面积（1.1~12.9）同比增长19.7%，本月至今（12.1~12.7）同比增长2.0%，上月整月同比增